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La Universidad de Vigo condenada a sufragar parte del coste de la urbanización del Polígono de as Lagoas en cumplimiento de un convenio urbanístico

Publicado: 08 de julio de 2022, 13:16
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  • Antonio Feijóo Miranda
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El Tribunal Superior de Justicia de Galicia ha inadmitido el recurso interpuesto por la Universidad de Vigo contra la sentencia que la condenó a pagar casi un 20% del importe total de las obras de urbanización del polígono de las Lagunas, como consecuencia de un Convenio urbanístico celebrado entre la Universidad y el Ayuntamiento de Ourense

En ese Convenio el Ayuntamiento cedió gratuitamente a la Universidad los terrenos que previamente había obtenido de la empresa CASAS ORENSE, propietaria mayoritaria del polígono, si bien se aludía en una de sus cláusulas a la participación de la Universidad en los costes de urbanización, sin concretar el porcentaje ni el modo en que habría de tener lugar.

El contencioso fue iniciado por la Junta de Compensación de este polígono, que reclamó al Ayuntamiento de Ourense que exigiese a la Universidad el pago de ese porcentaje, referido no solamente a las obras de la urbanización del entorno de la residencia universitaria, única fase ya concluida, sino de la totalidad del polígono.

Ante la negativa del Ayuntamiento, que argumentó que el deber de urbanizar es exclusivamente de los propietarios de la Junta de Compensación, el Abogado de la Junta de Compensación, Antonio Feijóo Miranda, acudió a la vía judicial promoviendo el correspondiente contencioso en el que fueron partes demandadas tanto el Ayuntamiento como la Universidad. Si bien en primera instancia sus pretensiones fueron rechazadas por el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo, el Tribunal Superior de Justicia revocó el fallo en apelación y estimó íntegramente la reclamación de la Junta de Compensación, condenando a la Universidad a pagar un 19,42% de la totalidad de los costes de la urbanización del polígono.

Esta sentencia, confirmada en casación por la Sala Especial del Tribunal Superior de Justicia, es ahora firme, por lo que la Junta de Compensación pedirá su ejecución.

Según Feijóo Miranda, el importe de las obras de urbanización a cargo de la Universidad, que en un principio podría estimarse en medio millón de euros, será sensiblemente superior debido al enorme incremento de los precios de los materiales de construcción, toda vez que las obras de urbanización llevan paradas más de dos años.

No obstante, el Letrado ha explicado que el coste final de la urbanización podría variar si finalmente la Universidad de Vigo, interesada en la obtención de suelo en esta zona para la implantación de edificios de uso docente o administrativo, llegase a un acuerdo con los propietarios para la compra del más grande de los solares del polígono. Aunque, según ha reconocido el Abogado, existen ya ofertas de empresas privadas e interés de otras Administraciones en ese solar, en ese supuesto Xunta y Universidad dispondrían de la mayor parte del suelo y podrían promover ante el Ayuntamiento un cambio en el diseño de la urbanización y de la edificación del polígono, lo que permitiría crear un gran complejo dotacional administrativo-universitario, sin apenas uso residencial.

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