Derecho inmobiliario
y urbanístico en Ourense

Abogados expertos en urbanismo en Ourense

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Despacho de abogados en Ourense especializado en urbanismo

Abogados J. Feijóo e Hijos somos un despacho de abogados formado con letrados especializados en derecho urbanístico e inmobiliario. Prestamos nuestros servicios desde nuestra sede de Ourense a cualquier punto de galicia, destacando ciudades como A Coruña, Pontevedra, Lugo y Vigo.

Una de las principales áreas de actividad del despacho es el derecho urbanístico y medioambiental, lo que explica que los tres abogados que lo integramos contemos con el título de Máster en Derecho Urbanístico y del Medio Ambiente por la Universidad de Vigo.

En nuestro bufete de abogados en Ourense nos especializamos en diferentes áreas del derecho, siendo el derecho urbanístico nuestra materia principal. Buscamos la satisfacción de nuestros clientes y por ello ofrecemos siempre las soluciones rápidas, eficaces y adaptadas a cada caso. Prestamos un asesoramiento personalizado y una defensa de calidad en asuntos inmobiliarios, urbanísticos y de medio ambiente.

Ya contamos con más de 30 años en el sector de la abogacía por lo que no dude que trabajaremos siempre de manera totalmente personalizada y a favor de sus intereses. Si está buscando abogados especializados en Derecho Urbanístico o Derecho Inmobiliario no dude qus somos su bufete.

Despacho de abogados en Ourense especializado en urbanismo

Diferencias entre Derecho Urbanístico y Derecho Inmobiliario

¿Qué es el Derecho Urbanístico?

El Derecho Urbanístico es la rama del derecho que se encarga principalmente de la regulación del uso del suelo y de la ordenación del territorio. Además, en este campo también se tratan todos los asuntos relacionados con los instrumentos jurídicos necesarios para llevar a cabo las actividades anteriormente citadas.

¿Qué es el Derecho Inmobiliario?

Por su parte el Derecho Inmobiliario hace referencia a todas aquellas prácticas que tienen relación, principalmente, con la compra y venta de inmuebles. Nos encargamos tanto de los problemas que pueden surgir tanto entre personas como, por ejemplo, con las Administraciones públicas.

Abogado experto en expropiaciones

Dentro de todos los trámites relacionados con Derecho Urbanístico y Derecho Inmobiliario en nuestro despacho de abogados nos hemos especializado en defender a todos los clientes que están sufriendo algún tipo de expropiación. Nuestros abogados trabajan para que cada uno de ellos obtenga la indemnización justa acorde a la ley o, detener la expropiación en caso de que sea ilegal.

En J. Feijóo e Hijos recomendamos ponerse en contacto con abogados especialistas en expropiaciones desde el primer momento de la notificación ya que es importante trabajar desde el inicio para lograr el resultado más justo para el cliente.

Si se trata de una expropiación forzosa es importante contar con un abogado que pueda defender sus derechos en todo momento. Si quiere conocer cuáles son las alegaciones que se pueden presentar a una expropiación forzosa, cuáles son los trámites de la expropiación forzosa, el reglamento de una expropiación forzosa o busca qué hacer ante una expropiación póngase en contacto cuánto antes.

Abogado experto en expropiaciones

Prestamos nuestros servicios en toda Galicia

A pesar de que nuestro bufete de abogados se encuentra en Ourense ofrecemos nuestros servicios a clientes de cualquier municipio gallego, destacando ciudades como A Coruña, Pontevedra, Lugo o Vigo. ¿Quiere más información? ¡Contacte con nosotros!

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Asesoramiento en procedimientos administrativos y judiciales

En nuestro despacho de abogados en Ourense nos dedicamos al asesoramiento en procedimientos administrativos y judiciales relacionados con el derecho urbanístico; prestamos nuestros servicios en A Coruña, Pontevedra, Lugo y Vigo.

En el campo del Derecho Urbanístico y del Derecho Inmobiliario asesoramos y litigamos en procedimientos administrativos y judiciales relativos a la planificación urbana, a la gestión urbanística o ejecución del planeamiento, a la defensa y protección de propietarios afectados por actuaciones expropiatorias, ocupaciones directas, o cualquier otra destinada a la obtención de dotaciones públicas con afección de la propiedad privada e intervención en procesos judiciales relativos a la concesión o denegación de licencias urbanísticas.

Otro aspecto importante de esta actividad es el referido a la disciplina urbanística, materia en que con mucha frecuencia asumimos tanto la postura del denunciante como la de los afectados por expedientes sancionadores y de reposición de la legalidad. Por último, la responsabilidad patrimonial de las Administraciones Públicas.

Por lo que se refiere al medio ambiente, la tarea profesional en torno a esta cada vez más importante rama del derecho. En este caso se centra principalmente en la formulación de alegaciones en procedimientos de evaluación de incidencia ambiental de planes y proyectos, así como en la protección y defensa del derecho afectado por obras y actividades que generan contaminación (especialmente acústica y paisajística).

Aspectos que hacen referencia al Derecho Urbanístico

Planificación urbana

Planificación urbana

Intervención en fase de alegaciones de la elaboración de Planes Generales y Especiales e impugnación directa e indirecta de éstos ante la jurisdicción competente.

Gestión urbanística

Gestión urbanística

Asumimos las tareas de constitución y asesoramiento de Juntas de Compensación, así como la defensa de propietarios integrados en ellas.

Expropiaciones

Expropiaciones

Defensa y protección de propietarios afectados por actuaciones expropiatorias u ocupaciones directas destinadas a la obtención de dotaciones públicas con afección de la propiedad privada.

Licencias urbanísticas

Licencias urbanísticas

Asesoramiento en la redacción de proyectos, así como la intervención en procesos judiciales relativos a la concesión o denegación de licencias.

Disciplina urbanística

Disciplina urbanística

Actuaciones sin licencia o contra licencia, defendiendo la postura del denunciante o de los afectados por expedientes sancionadores.

Responsabilidad patrimonial de las Administraciones Públicas

Responsabilidad patrimonial de las Administraciones Públicas

Debido a su anormal funcionamiento principalmente, por demora e indebida concesión de licencias.

Áreas que abarcamos en J. Feijóo e Hijos como especialistas en Derecho Inmobiliario y Urbanístico

En nuestro despacho de abogados en Ourense estamos especializado en el campo del derecho inmobiliario y urbanístico. Si busca profesionales que le puedan ayudar sobre la disciplina urbanística o por ejemplo necesita información sobre el derecho de bienes e inmuebles no dude en ponerse en contacto con nosotros.

Recuerde que desde nuestro bufete, los abogados especialistas en derecho inmobiliario y en derecho urbanístico, ofrecemos nuestros servicios en cualquier punto de Galicia.

  • Permutas de solar por pisos y otras fórmulas jurídicas
  • Responsabilidad por publicidad engañosa en la venta de viviendas
  • Asesoramiento en la adquisición de viviendas e inmuebles
  • Juntas de compensación
  • Expropiaciones urbanísticas
  • Disciplina urbanística
  • Planeamiento (planes parciales, estudios de detalle)
  • Licencias urbanísticas
  • Ocupaciones directas
  • Derecho medioambiental
Áreas que abarcamos en J. Feijóo e Hijos

¿Por qué elegir a Abogados J. Feijóo e Hijos?

  • Alta experiencia profesional

    Los abogados que formamos el equipo de este bufete de abogados estamos en continua formación para poder ajustarnos a las necesidades de todos y cada uno de nuestros clientes. Contamos con más de 30 años ejerciendo la abogacía.

  • Asesoramiento personalizado

    Para nosotros cada cliente es único por ello tratamos a cada uno de ellos de una manera especial. Le asesoramos de manera totalmente personalizada para adaptarnos a sus necesidades y trabajar siempre a favor de sus intereses.

  • Asistencia total y continuada

    Ofrecemos un trato cercano para que los clientes puedan confiar en nosotros y en nuestro trabajo como abogados especialistas en Derecho Urbanístico y Derecho Inmobiliario. Mantenemos una relación continua con nuestros representados.

Asuntos urbanísticos que tratamos en el bufete de abogados en Ourense

A continuación les mostramos algunos expedientes con relevancia pública sobre derecho urbanístico con intervención profesional de Abogados J. Feijóo e Hijos, despacho de abogados en Ourense que presta sus servicios en las zonas de A Coruña, Pontevedra, Vigo y Lugo.

Planeamiento

  • Interposición y tramitación de recurso contencioso-administrativo contra el Decreto aprobatorio de la Ordenación Urbanística provisional para Ourense, resuelto por sentencia estimatoria del Tribunal Superior de Justicia que anula esta disposición.
  • Interposición y tramitación de recurso contencioso-administrativo contra el Plan General de Ordenación Urbana de Verín, resuelto por sentencia del Tribunal Supremo estimatoria, que lo anula y declara nulo de pleno derecho.
  • Interposición y tramitación de recurso contencioso-administrativo contra el Plan Especial de Protección y Reforma Interior “As Burgas” (Ourense), resuelto por sentencia del Tribunal Superior de Justicia que lo anula y declara nulo de pleno derecho.
  • Interposición y tramitación de recurso contencioso-administrativo contra la modificación puntual del PGOU de Ourense en lo relativo a la ordenanza para el sueño urbano consolidado de las Calles Celso Emilio Ferreiro y Camino Caneiro.
  • Alegaciones en fase de elaboración de la Modificación Puntual del PXOM de Ourense para la implementación del Plan Especial A Porta de Galicia (Campus Universitario), que fueron acogidas con el resultado de la denegación de la aprobación de este planeamiento

Gestión

  • Interposición y tramitación de recurso contencioso-administrativo contra ocupaciones directas afectadas por Rolda Bulevar (Ourense) con el resultado de su anulación por sentencia judicial.
  • Interposición y tramitación de recurso contra ocupaciones directas en Campo de la Feria (Ourense), con el resultado de su anulación por sentencia judicial.
  • Interposición y tramitación de recurso contra ocupación directa de suelo destinado a la construcción de Auditorio Municipal en Verín, con el resultado de su anulación por sentencia judicial.
  • Interposición y tramitación de recurso dirigido a exigir la reparcelación de la Zona 11 del Su 5 del PGOU de Ourense, obteniendo sentencia favorable del Tribunal Supremo que ha dado lugar a expediente indemnizatorio ya resuelto por el Ayuntamiento de Ourense, con reconocimiento y pago de la cantidad de 2.154.000€.
Derecho Urbanístico Feijóo e Hijos

Expropiaciones

  • Recurso contra la actuación en vía de hecho de terrenos destinados al parque fluvial del Río Gafos (Pontevedra), obteniendo sentencia favorable cuya ejecución reportó el reconocimiento y pago de 5.314.000€.
  • Expropiación por ministerio de la Ley de terrenos destinados a parque municipal en Pontevedra, obteniendo sentencias favorables del Tribunal Superior de Justicia de Galicia y del Tribunal Supremo cuya ejecución ha reportado el reconocimiento y pago de la cantidad de 500.000€.
  • Expropiación por ministerio de la Ley de terrenos destinados a implantación de residencia universitaria en Concello de Ourense, obteniendo sentencia que eleva desde 9.000€ a 214.000€ la indemnización por el concepto de valoración urbanística del suelo.

Licencias

  • Recurso contencioso contra la licencia urbanística de ocupación y apertura otorgada a la Residencia Universitaria (Ourense), obteniendo sentencia judicial firme que ordenó su clausura.
  • Recurso contra la licencia urbanística otorgada para el Centro de Servicios de Transporte del Ayuntamiento de Verín, obteniendo sentencia favorable que la anula.
  • Recurso contra la licencia de obra y apertura para Tanatorio en el Ayuntamiento de Carballiño, obteniendo sentencia favorable que la anula.
  • Recurso relativo al expediente de revisión de licencias en Plaza S. Antonio, obteniendo sentencia favorable que ordena su tramitación.

Abogados especialistas en derecho inmobiliario y urbanístico en Ourense

¿Necesita profesionales que conozcan la ley de urbanismo? ¿Busca un abogado que le pueda ofrecer asesoramiento jurídico inmobiliario? ¿Quiere un letrado experto en derechos inmobiliarios?

Confíe en el equipo de Abogados J. Feijóo e Hijos, ofrecemos nuestros servicios tanto en Ourense como en ciudades como A Coruña, Pontevedra, Vigo o Lugo.

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PXOM Ourense

Nuevo PXOM de Ourense

La revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Ourense fue inicialmente aprobada por la Corporación municipal, y luego objeto de aprobación provisional mediante acuerdo de la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Ourense.

Este acuerdo de aprobación provisional ha sido objeto de recurso contencioso-administrativo ante el Tribunal Superior de Justicia de Galicia (procedimiento en el que este despacho asume la defensa de los recurrentes), por cuanto que la competencia para ello reside en el Pleno del Ayuntamiento. El proceder del Ayuntamiento a la hora de aprobar provisionalmente el Plan de Urbanismo de Ourense de este modo genera una enorme inseguridad jurídica ante la previsible anulación ulterior de todo el procedimiento.

En este despacho de abogados en Ourense conocemos en detalle el contenido del nuevo Plan General y por ello estamos en condiciones de ofrecer el mejor asesoramiento tanto acerca de la viabilidad de futuras actuaciones como de la posibilidad de impugnar total o parcialmente sus determinaciones.

Hasta en tanto no sea aprobada esta revisión, la ordenación urbanística de la ciudad es compleja. Con carácter general rige el Plan General de 1986, un instrumento desfasado desde el punto de vista temporal y que no está adaptado a la legislación de suelo vigente. No obstante, la aplicación de este Plan General de Urbanismo está condicionada por un número importante de disposiciones legales de imperativa aplicación.

¿Quiere más información sobre el Plan de Urbanismo de Ourense? Recuerde que somos abogados especialistas en Derecho Urbanístico y Derecho Inmobiliario.

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