Derecho inmobiliario
y urbanístico en Ourense

Abogados expertos en derecho urbanístico en Ourense

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Despacho de abogados en Ourense especializado en urbanismo

J. Feijóo e Hijos es un despacho de abogados que cuenta con letrados especializados en derecho urbanístico e inmobiliario. Prestamos nuestros servicios en nuestra sede de Ourense y en otros puntos de Galicia como A Coruña, Pontevedra, Lugo y Vigo. Una de las principales áreas de actividad del despacho es el derecho urbanístico y medioambiental, lo que explica que los tres abogados que lo integran hayan obtenido el título de Máster en Derecho Urbanístico y del Medio Ambiente por la Universidad de Vigo.

En nuestro despacho en Ourense nos especializamos en diferentes áreas del derecho, siendo el derecho urbanístico nuestra materia principal. Buscamos la satisfacción de nuestros clientes y por ello ofrecemos siempre las soluciones más rápidas y adaptadas a cada caso. Prestamos un asesoramiento personalizado y una defensa de calidad en asuntos inmobiliarios, urbanísticos y de medio ambiente.

Despacho de abogados en Ourense especializado en urbanismo

Asesoramiento en procedimientos administrativos y judiciales

En nuestro despacho de abogados en Ourense nos dedicamos al asesoramiento en procedimientos administrativos y judiciales relacionados con el derecho urbanístico; prestamos nuestros servicios en A Coruña, Pontevedra, Lugo y Vigo.

En el campo del urbanismo asesoramos y litigamos en procedimientos administrativos y judiciales relativos a la planificación urbana, a la gestión urbanística o ejecución del planeamiento, a la defensa y protección de propietarios afectados por actuaciones expropiatorias, ocupaciones directas, o cualquier otra destinada a la obtención de dotaciones públicas con afección de la propiedad privada e intervención en procesos judiciales relativos a la concesión o denegación de licencias urbanísticas.

Otro aspecto importante de esta actividad es el referido a la disciplina urbanística, materia en que con mucha frecuencia asumimos tanto la postura del denunciante como la de los afectados por expedientes sancionadores y de reposición de la legalidad. Por último, la responsabilidad patrimonial de las Administraciones Públicas.

Por lo que se refiere al medio ambiente, la tarea profesional en torno a esta cada vez más importante rama del derecho, se centra principalmente en la formulación de alegaciones en procedimientos de evaluación de incidencia ambiental de planes y proyectos, así como en la protección y defensa del derecho afectado por obras y actividades que generan contaminación (especialmente acústica y paisajística).

Planificación urbana

Planificación urbana

Intervención en fase de alegaciones de la elaboración de Planes Generales y Especiales e impugnación directa e indirecta de éstos ante la jurisdicción competente.

Gestión urbanística

Gestión urbanística

Asumimos las tareas de constitución y asesoramiento de Juntas de Compensación, así como la defensa de propietarios integrados en ellas.

Expropiaciones

Expropiaciones

Defensa y protección de propietarios afectados por actuaciones expropiatorias u ocupaciones directas destinadas a la obtención de dotaciones públicas con afección de la propiedad privada.

Licencias urbanísticas

Licencias urbanísticas

Asesoramiento en la redacción de proyectos, así como la intervención en procesos judiciales relativos a la concesión o denegación de licencias.

Disciplina urbanística

Disciplina urbanística

Actuaciones sin licencia o contra licencia, defendiendo la postura del denunciante o de los afectados por expedientes sancionadores.

Responsabilidad patrimonial de las Administraciones Públicas

Responsabilidad patrimonial de las Administraciones Públicas

Debido a su anormal funcionamiento principalmente, por demora e indebida concesión de licencias.

Áreas que abarcamos en J. Feijóo e Hijos

Nuestro despacho de abogados en Ourense está especializado en el campo del derecho inmobiliario y urbanístico. Abarcamos las siguientes áreas de este campo:

  • Permutas de solar por pisos y otras fórmulas jurídicas
  • Responsabilidad por publicidad engañosa en la venta de viviendas
  • Asesoramiento en la adquisición de viviendas e inmuebles
  • Juntas de compensación
  • Expropiaciones urbanísticas
  • Disciplina urbanística
  • Planeamiento (planes parciales, estudios de detalle)
  • Licencias urbanísticas
  • Ocupaciones directas
  • Derecho medioambiental

Prestamos nuestros servicios en A Coruña, Pontevedra, Lugo y Vigo, ¿quiere más información? Contacte con nosotros.

Áreas que abarcamos en J. Feijóo e Hijos

Asuntos urbanísticos relevantes

A continuación les mostramos algunos expedientes con relevancia pública sobre derecho urbanístico con intervención profesional de Abogados J. Feijóo e Hijos, despacho de abogados con sede en Ourense que presta sus servicios en las zonas de A Coruña, Pontevedra, Vigo y Lugo.

Planeamiento

  • Interposición y tramitación de recurso contencioso-administrativo contra el Decreto aprobatorio de la Ordenación Urbanística provisional para Ourense, resuelto por sentencia estimatoria del Tribunal Superior de Justicia que anula esta disposición.
  • Interposición y tramitación de recurso contencioso-administrativo contra el Plan General de Ordenación Urbana de Verín, resuelto por sentencia del Tribunal Supremo estimatoria, que lo anula y declara nulo de pleno derecho.
  • Interposición y tramitación de recurso contencioso-administrativo contra el Plan Especial de Protección y Reforma Interior “As Burgas” (Ourense), resuelto por sentencia del Tribunal Superior de Justicia que lo anula y declara nulo de pleno derecho.
  • Interposición y tramitación de recurso contencioso-administrativo contra la modificación puntual del PGOU de Ourense en lo relativo a la ordenanza para el sueño urbano consolidado de las Calles Celso Emilio Ferreiro y Camino Caneiro.
  • Alegaciones en fase de elaboración de la Modificación Puntual del PXOM de Ourense para la implementación del Plan Especial A Porta de Galicia (Campus Universitario), que fueron acogidas con el resultado de la denegación de la aprobación de este planeamiento

Gestión

  • Interposición y tramitación de recurso contencioso-administrativo contra ocupaciones directas afectadas por Rolda Bulevar (Ourense) con el resultado de su anulación por sentencia judicial.
  • Interposición y tramitación de recurso contra ocupaciones directas en Campo de la Feria (Ourense), con el resultado de su anulación por sentencia judicial.
  • Interposición y tramitación de recurso contra ocupación directa de suelo destinado a la construcción de Auditorio Municipal en Verín, con el resultado de su anulación por sentencia judicial.
  • Interposición y tramitación de recurso dirigido a exigir la reparcelación de la Zona 11 del Su 5 del PGOU de Ourense, obteniendo sentencia favorable del Tribunal Supremo que ha dado lugar a expediente indemnizatorio ya resuelto por el Ayuntamiento de Ourense, con reconocimiento y pago de la cantidad de 2.154.000€.

Expropiaciones

  • Recurso contra la actuación en vía de hecho de terrenos destinados al parque fluvial del Río Gafos (Pontevedra), obteniendo sentencia favorable cuya ejecución reportó el reconocimiento y pago de 5.314.000€.
  • Expropiación por ministerio de la Ley de terrenos destinados a parque municipal en Pontevedra, obteniendo sentencias favorables del Tribunal Superior de Justicia de Galicia y del Tribunal Supremo cuya ejecución ha reportado el reconocimiento y pago de la cantidad de 500.000€.
  • Expropiación por ministerio de la Ley de terrenos destinados a implantación de residencia universitaria en Concello de Ourense, obteniendo sentencia que eleva desde 9.000€ a 214.000€ la indemnización por el concepto de valoración urbanística del suelo.

Licencias

  • Recurso contencioso contra la licencia urbanística de ocupación y apertura otorgada a la Residencia Universitaria (Ourense), obteniendo sentencia judicial firme que ordenó su clausura.
  • Recurso contra la licencia urbanística otorgada para el Centro de Servicios de Transporte del Ayuntamiento de Verín, obteniendo sentencia favorable que la anula.
  • Recurso contra la licencia de obra y apertura para Tanatorio en el Ayuntamiento de Carballiño, obteniendo sentencia favorable que la anula.
  • Recurso relativo al expediente de revisión de licencias en Plaza S. Antonio, obteniendo sentencia favorable que ordena su tramitación.

Derecho inmobiliario y urbanístico en Ourense

J. Feijóo e Hijos, especialistas en el campo del derecho inmobiliario, urbanístico y medio ambiente en Ourense.

¿Se encuentra en A Coruña, Pontevedra, Vigo o Lugo? Le ayudaremos.

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Nuevo PXOM de Ourense

La revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Ourense fue inicialmente aprobada por la Corporación municipal, y luego objeto de aprobación provisional mediante acuerdo de la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Ourense.

Este acuerdo de aprobación provisional ha sido objeto de recurso contencioso-administrativo ante el Tribunal Superior de Justicia de Galicia (procedimiento en el que este despacho asume la defensa de los recurrentes), por cuanto que la competencia para ello reside en el Pleno del Ayuntamiento. El proceder del Ayuntamiento a la hora de aprobar provisionalmente el Plan de este modo genera una enorme inseguridad jurídica ante la previsible anulación ulterior de todo el procedimiento.

Este despacho conoce en detalle el contenido del nuevo Plan General y por ello estamos en condiciones de ofrecer el mejor asesoramiento tanto acerca de la viabilidad de futuras actuaciones como de la posibilidad de impugnar total o parcialmente sus determinaciones.

Hasta en tanto no sea aprobada esta revisión, la ordenación urbanística de la ciudad es compleja. Con carácter general rige el Plan General de 1986, un instrumento desfasado desde el punto de vista temporal y que no está adaptado a la legislación de suelo vigente. No obstante, la aplicación de este Plan General está condicionada por un número importante de disposiciones legales de imperativa aplicación.

¿Quiere más información sobre este plan? Contacte con nosotros.

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