El TSJG eleva de 9000 a 164.000€ la indemnizacion por ocupación temporal del suelo




Se trata de un proceso judicial iniciado frente a la decisión del Ayuntamiento de Ourense, confirmada por el Jurado de Expropiación, de valorar como un pastizal la parcela de 5.572m2 de superficie que fue objeto de una ocupación municipal en 1996 para la construcción de la Residencia Universitaria. Después de soportar esta ocupación durante 17 años, tiempo en el cual no pudo ser realizada ninguna actividad edificatoria o uso lucrativo, el Ayuntamiento entendió que la ocupación destinada a la construcción de este equipamiento debía ser tasada como un terreno agrícola. La sentencia, cuyo pronunciamiento la empresa va a recurrir de todas formas por medio de su Abogado Antonio Feijóo Miranda, entiende que cuando menos una parte de la superficie es suelo urbanizado y su ocupación puede ser tasada como se postulaba en la demanda, a partir de la consideración del valor urbanístico del suelo como un activo inmovilizadoLa sentencia del Tribunal Superior de Justicia reconoce a la empresa propietaria de los terrenos sobre los que se ubica la Residencia Universitaria de Ourense "As Burgas", en el Campus Sur, una indemnización de 164.000€, frente a los 9.000€ que había fijado el Jurado de Expropiación de Galicia en concordancia con la valoración del Ayuntamiento de Ourense, a quien se condena al pago de la expresada suma.  La indemnizacion solicitada y parcialmente concedida responde al tiempo transcurrido entre la ocupacion fisica del suelo ( año 1996), que fue puesto a disposición de la Universidad de Vigo para construir la Residencia, y el momento en que la empresa, que nunca perdió la edificabilidad de estos terrenos, pudo hacerla efectiva sobre un solar contemplado en el proyecto de compensación aprobado en 2013. Lo que se indemniza, por lo tanto, es la inmovilización de este suelo en este período. 



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